Steeg 28

Liebst du Ruhe in einem wunderschönen Dorf und die Kombination aus authentisch und neu? Dann wirst du dich in dieser großzügigen halb freistehenden Wohnung im Herzen von Neer vollkommen wohl fühlen. --> Energielabel A.
Die Wohnung überrascht mit viel Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zum Arbeiten, Hobbys und Entspannen. So haben Sie
u.a. eine gemütliche L-förmige Wohnzimmer mit Gasherd, eine moderne offene Küche, 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
Und als Krone auf dem Kuchen gibt es eine multifunktionale Raum mit eigenem Zugang und Geschäfts- und Wohnnutzungsplan, den man als Arbeits-, Hobbys- oder Spielbereich nutzen kann.
Die Kombination aus authentischen Elementen, modernem Wohnkomfort, 21 Solarpanels, Klimaanlagen und einem gemütlichen Garten mit viel Privatsphäre macht dies zu einem Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Diese geräumige Wohnung liegt mitten im gemütlichen Zentrum von Neer: Steeg 28.

Es ist ein Wohnraum mit Charakter, aber auch mit dem Komfort der Gegenwart. Dank der guten Isolierung, 21 Solarpanels und Klimaanlagen wohnen Sie hier bequem und energieeffizient.

Was diese Wohnung besonders macht, ist der riesige Raum. Mit unter anderem einer multifunktionalen Zone im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmern, einem Keller in zwei Teilen, einer großen Garage und einer Lagerung sind die Möglichkeiten endlos.

Im Jahr 2022 wurden die Dachrinne, das Flachdach und die Regenrohre an der Hinterseite erneuert, die Vorderfassade gestrichen und alle Außenwände sowie beide Schornsteine mit neuen Kanten versehen und mit Blech ausgestattet. Das gesamte Haus wurde isoliert.
Alle Heizungsrohre sind erneuert und neue Radiatoren installiert worden. Die gesamte zweite Etage ist erneuert, mit der Nefit Kombikessel auf dieser Etage, der im Jahr 2026 geprüft wurde.

Die 1945 erbaute Wohnung diente früher als Geschäft, ist aber mittlerweile vollständig als Wohnhaus eingerichtet. Die gesamte Wohnung ist vollständig modernisiert und durch die Kombination aus authentischen Elementen und moderner Ausstattung ist es ein gemütliches Zuhause.

Er liegt Starkstrom in der Garage. Eine Ladestation für deinen elektrischen Auto kann eventuell schnell hergestellt werden.

Magst du Ruhe und Natur? Dann bist du hier genau richtig. In kurzer Entfernung findest du das Naturschutzgebiet Leudal, in dem du herrlich radeln und wandern kannst und das gemütliche Hafenstädtchen Neer.
Auch für junge Familien mit spielenden Kindern eine ideale Umgebung.

Auch alltägliche Einrichtungen sind in der Nähe. Denken Sie an Geschäfte, Gastronomie, die Grundschule und Sportvereine, die in kurzer Entfernung liegen. Darüber hinaus sind Sie dank der günstigen Lage schnell in Roermond und Venlo.

BEGRUNDUNG:
Sobald Sie hereinkommen, spüren Sie sofort die feine Stimmung der Wohnung. Die Kombination von
Raum, Licht und Charakter sorgen für eine warme Willkommensatmosphäre.

Aus dem Vestibül gelangst du in den praktischen Keller, der aus 2 Teilen besteht. Der erste Teil ist ideal für Vorräte, Lebensmittel und andere Dinge, die du gern aus dem Blickfeld bewahrst. Der zweite Teil ist ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Die geräumige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Gaskamin den Kern des Hauses. Ein wundervoller Ort, um sich zu treffen, zu entspannen oder lange Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auf dem Boden des Wohnzimmers, der multifunktionalen Zone, der Küche und der Diele liegen anthrazitfarbene Fliesen.

Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, 'Stil der 30er Jahre' und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet:

- Ofenluft
- Kühlschrank
- Tiefkühlen
- Abzugskap mit Motor
- Elektrische Kochplatte 4-Brenner

Durch die offenen Türen gelangst du direkt auf das schöne Terrassen. An sonnigen Tagen verlaufen drinnen und draußen hier nahtlos ineinander. Auf dem Terrassen kannst du ohne Einblick genießen, ein Abendessen, ein (entspannendes) Buch, ein gutes Glas Wein und feine Gesellschaft.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Raum im Erdgeschoss. Dank des eigenen Eingangs ist sie ideal als Büro, Praxisraum, Hobbyraum, Spielzimmer oder Atelier. Aus dem Raum blickt man auf den Garten.

ERSTER STOCK:
Auf der ersten Etage hast du 3 Schlafzimmer mit Laminatboden.

In der größten Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Dank der vorhandenen Klimaanlage können Sie hier auch in kühlen und warmen Perioden gut schlafen.

Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls schöne Räume. Ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.

Auch die Rolläden sorgen für eine gute Nachtruhe.

Die schöne Badezimmer finden Sie hier auch. Dieses hat eine große Duschkabine, ein Waschbeckenmöbel, eine schwebende Toilette und einen festen Schrank, in dem Sie Handtücher und Duschutensilien aufbewahren können.

ZWEITE ETAGE:
Über die festen Treppen gelangst du zur zweiten Etage mit einem Laminatboden.

Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Ein schöner Platz für einen Teenager, Gast oder Heimwerker.
Außerdem gibt es noch einen separaten Raum, der als Waschraum mit Anschlüssen und Abläufen für die Waschine und den Trockner dient sowie viel Stauraum. Ideal für alle Wäschebedarf und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt.

GARAGE:
Keine Mangel an Stauraum. Diese große Garage mit 12 Metern Länge bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Die Garage ist über die Straße Baand erreichbar und hat einen elektrisch bedienbaren Tor.

Hier haben Sie genügend Platz für Auto, Fahrräder, Roller, Werkzeuge, Gartengeräte und andere Dinge.

Bist du geschickt?
Dann besteht die Möglichkeit, diesen Platz zu nutzen, um den Garten zu verlängern, aber sicher auch eine ideale Stelle, um Handwerken oder an Hobbyprojekten zu arbeiten.

GARTEN:
Der gemütliche Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein schöner Ort, um viele Stunden zu verbringen.

Auf der Terrasse beginnst du den Tag mit einer Tasse Kaffee, genießt die Sonne oder schließt den Tag entspannt mit Familie und Freunden ab.

Dank des geschützten Standorts haben Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre.

Sie können hier herrlich einen Kaffee, ein Glas Wein, ein vollwertiges Festessen oder eine gemütliche Barbecue-Party genießen.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann: 0475-475831 Lesen Sie die vollständige Beschreibung